Viabilidade
Imobiliária
em segundos.
Selecione qualquer terreno no mapa, veja o zoneamento, calcule VGV, TIR, Payback e gere um relatório profissional em PDF — tudo sem planilha.
Sem cartão de crédito · 3 análises gratuitas/mês
Terreno selecionado
Rua das Palmeiras, 123
R$ 8,4M
VGV
24,1%
Margem
18 meses
Payback
TIR 28% a.a. · VPL R$ 1,2M
23
Zonas urbanísticas
100%
Dados oficiais CTMGeo
< 5s
Tempo de análise
SC
Santa Catarina
Como funciona
Da busca ao relatório em 3 passos
Selecione o terreno
Clique no mapa ou busque por endereço. O sistema identifica automaticamente o lote e sua zona urbanística.
Veja os indicadores
VGV, custo de construção, margem de lucro, TIR, VPL e Payback calculados em tempo real com seus parâmetros.
Gere o relatório
Exporte um PDF profissional com todos os dados, croqui da torre, imagem do terreno e renderização IA.
Tudo que você precisa
Ferramentas profissionais para corretores, construtoras e incorporadoras
Mapa Interativo
Todos os lotes de Camboriú com visualização de zonas e limites em tempo real.
Zoneamento Detalhado
Coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito e recuos por zona.
VGV Automático
Cálculo imediato de receita, custos, margem de lucro e potencial construtivo.
TIR / VPL / Payback
Indicadores financeiros completos com fluxo de caixa mensal e gráfico de retorno.
Renderização com IA
Gere uma imagem do empreendimento no terreno real usando inteligência artificial.
Relatório PDF
Exporte um PDF profissional com todos os dados para apresentar a clientes e sócios.
Histórico de Análises
Acesse todas as análises anteriores organizadas por data, zona e endereço.
Croqui da Torre
Visualização esquemática com pavimentos, embasamento e subsolos cotados.
Comparativo
Compare múltiplos terrenos lado a lado para escolher o melhor investimento.
Planos e preços
Comece grátis, faça upgrade quando precisar
Free
1 análise completa para testar
- 1 análise vitalícia (completa)
- Município de Camboriú
- TIR, VPL e Payback incluídos
- Croqui e mapa do terreno
- Sem exportar PDF
Pro
Para corretores e construtoras
- 10 análises por mês
- BC + Camboriú (mais cidades a caminho)
- TIR / VPL / Payback
- Exportar PDF profissional
- Histórico de 10 dias
- Créditos extras disponíveis
- Suporte por e-mail
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Para incorporadoras e imobiliárias
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- Histórico de 30 dias
- Orçamento detalhado por categoria
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